親愛的讀者您好:BabyHome更新了隱私權條款說明,在您瀏覽本網站前,請閱讀 新版條款說明
育兒.持家.愛自己
如題
事件一:
租屋簽約一年,已經付三個月房租及押金兩個月,簽訂的違約金為一個月房租,但因房間有味道,影響睡眠,睡不好,只住了一星期(我晚了十二天才去住),想退租。
事件二:
這間房子鄰居反應不好,有人說凶宅,有人說不乾淨,但拿不到證據,請問:
(1)我退租的話,房東應該退還多少錢?(我已繳了三個月房租及兩個月押金)
(2)如何拿到該屋是兇宅的資料?(問過派出所,但並不提供)(網路上也找不到)
(3)如何找房東談判,對我們最有利,該掌握哪些原則?
p.s.文字有點長,謝謝!
相關搜尋「 租屋、兇宅、證據 」
凶宅部分,如果沒有確切的書面證據,只能問鄰居、管理員,可以將問的內容及對話錄音將來做為證據。如果將來真的鬧上法院,可以請求法院到派出所去函調資料。
退租後房東應退還多少錢,要看您們當初簽的「租賃契約書」如何約定,如果沒辦法證明是凶宅,您們違約不租的話,一般租賃契約裡面會有違約罰則,要照租約來處理。
如果您可以掌握到比較明確的證據證明是凶宅,在談判上您就能要求房東讓您退租,甚至如有損害還可以要求房東賠償。但如無明確證據,就只能用軟性訴求,請求房東讓您們退租,盡量降低或免除違約金。
本內容涉及成人議題,未滿18歲不可瀏覽
趕走吃水怪獸,媽媽省錢幫手!夏普無孔槽洗衣機CP值超高
爸媽口碑狂推No.1 【雀巢能恩3】
假如離婚只能帶走2樣東西,你選哪樣?
過敏別來亂!醫師&家長抗敏奇招