交屋發現只有整片水泥牆、連廁所沒有!網紅建築先生:這3種交屋型態搞清楚,省錢不吃虧

2020年05月02日

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資料來源:風傳媒

作者:向元玉

買房除了選地段、四處比較房價,在交屋時的型態也很重要!YouTuber建築先生在影片中提到,交屋型態總共分成三大類:毛胚交屋、標準配備、裝潢實品屋,也解釋這三種屋型的差別。小心這三種沒搞清楚,裝潢費讓你嚇到吃手手!

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交屋交到毛胚屋真的好嗎?(圖/喬思空間設計提供)

裝潢從零開始的毛胚屋,真的有比較省嗎?

像是毛胚屋這種類型,比較常出現在豪宅產品,建築先生提到,毛胚屋是指交屋時房屋內呈現灌漿完成的結構,除此之外,包含天花板、隔間牆、地板磁磚都還沒有處理過,簡單來說,就是空蕩蕩的一件房子,連基本的衛浴、廚房都沒有。毛胚屋的售價大多都比完工的房子還要便宜許多,但實際上真的有比較划算嗎?其實不太會,光是裝潢就會花上好一大筆費用。

而毛胚屋的優點就是交屋之後,全部的裝潢都可以自己來,可以量身訂做屬於自己的房子。不過,缺點則是因為裝潢全都要靠自己,當然裝潢費用就會非常高,還得另外花時間找裝潢業者或是去挑選房屋配備,且交屋後還不能馬上入住,光是裝潢就必須等上一大段時間,所以才會說這類型的產品往往都出現在豪宅。

標準配備屋最常見

而現在的新建案最常見的交屋類型就是標準配備屋了,不同於毛胚屋什麼都沒有,大部分的裝潢都已經完成,隔間、地板也都完成,也配有廚房家電、衛浴設施,只要再添購一些必備家電、家具就可以入住,裝潢費用大幅降低,也可以很快入住。但是因為隔間、格局建商都已經設定好了,因此空間規劃上就會被限制,也比較難有自己想要的房屋風格,當然購屋人也可選擇再花一筆錢做小裝潢。

買房送裝潢,小資族最愛裝潢實品屋

裝潢實品屋標榜只要一個皮箱,隨時都能夠入住,主要是針對小資族。若是本身沒有裝潢預算,又不想自己找裝潢,就可以選擇購買這種屋子,不過,也有地雷要小心,尤其是要注意,建商買房子送「裝潢」,但裝潢的程度到哪,一定要問清楚,是否有系統櫃?還是附贈家具?電器有嗎?畢竟建商可能跟你所謂的送裝潢有很大的出入。而就缺點來說,建商的裝潢材質,購屋人也沒有辦法把關,無從分辨品質好壞。不過優點則是買房跟裝潢的費用,可以一起貸款,對於小資族來說是可以負擔的好選擇。在這三種房屋形態裡,裝潢實品屋的費用也是最低的。

了解這三種房屋型態後,在買房子時,就可以依照自己要裝潢的程度來挑選適合的屋型。建築先生也提醒,如果想要省下裝潢費用的民眾,建議不要等到成屋再購買,可以選擇買預售屋,能在客變中更動格局,如此一來可以省下購買成屋要打掉隔間牆、重鋪管線的費用及時間。


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