地下室漏水大工程!專家:先界定空間再做處理

資料來源:信義居家

2018年01月04日

文:信義居家

你也有類似經驗嗎?走在地下停車場時,冷不防地頭頂被冷水滴到,抬起頭才發現地下室的天花板油漆剝落、滲水慘況讓人不忍直視。金新工程將地下室防水的複雜狀況做簡單說明。

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地下室修漏,首先界定公共、私人空間

地下室漏水一般會較為複雜並且不好處理,首先需界定為公共或私人空間,因為很多新建大樓排水管、污水管及消防管線,都會走地下室的天花板,所以要判斷是管線造成滲漏還是樓板防水所造成的滲漏,或是更難處理的擋土牆滲水問題。

CASE 1:管線

造成的滲漏處理起來較為簡單,直接將滲水管線進行更換即可,需注意消防管線需請消防廠商進行更換。

CASE 2:樓板防水不良

建議將樓上滲水區地面刨除施作防水;若無法刨除施作,就只能使用安裝水盤的方式將水導至排水管路內,此方式只能治標無法治本,故建議最好還是將滲漏原因根治為宜。而一般地下停車場滲水,多已安裝水盤來解決。

CASE 3:擋土牆滲水

擋土牆滲水非常不好處理,因通常是擋土牆裂痕造成後側土壤砂石內所含的水分灌入牆內。處理方式會使用高壓灌注的方式將裂縫填補,利用藥劑遇水膨脹的特性將裂縫填補。不好處理的原因是因擋土牆後的水有水壓,很容易將藥水沖出,或堵上後又從別的縫隙衝出,所以通常需要處理好幾次才會有成效。

不論是哪一種狀況,都相當不好處理。甚至看過用塑膠袋當接水盤的,最根本的方法即是基礎工程、防水做好。

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