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入主中古屋、老屋?新手業主要知道的5件事

資料來源:信義居家

2017年07月27日

文:信義居家

二手房屋常是小資族或新婚夫妻的首選,透過翻新即可以較實惠的花費入住;除了房屋位置與買屋預算,怡品整理出中古屋、老屋等二手物件選購與翻修的幾個重點,讓新手業主能夠有頭緒的找到理想窩。

老屋翻新,先修再整

在台灣,房屋使用年限已久普遍老舊,因此二手房屋在進行室內裝修前,需要將陳年老屋的外牆、門窗、防水和室內水電管線先做修繕或更新,方能確保裝修後入住使用的安全與品質,其次才是設計方面的格局更改、及舊有裝修拆除。

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翻新三大檢查重點

一、外牆與陽台

二手房屋客廳外的陽台,首重門窗及外牆的防水與牢固;先顧好結構安全及防水措施,再將戶外管線配置好,才能一勞永逸。

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二、格局與水電配置

選購二手房屋前,最好先考慮物件的格局是否符合所需,免得格局動線不良,整修耗時又費力。

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三、門窗框防水

原屋容易漏水的小型窗扇,可拆除重新訂製氣密窗,來解決漏水及噪音問題,一舉兩得。

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省錢先看衛浴是否堪用

如有預算考量,建議購入二手房屋前、先確認衛浴空間是否完好。現況良好的設備,可在清潔後繼續使用或依需求局部調整,即可省下大把鈔票;若十之八九皆需拆除重做,可能所費不貲。

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