梅雨鋒面來襲!學會外牆防水檢查&處理來迎戰雨季

資料來源:信義居家

2017年05月26日

文:信義居家

家中壁癌反覆出現、木地板變色?可能是外牆漏水影響。治標更要治本,金新針對外牆防水問題提供一些檢查及處理方式,大家可以參考使用。

公寓外牆防水(外牆多屬8寸磚牆結構)

檢查方式:

檢查室內牆面水泥漆膜是否分解,壁紙是否泛黑,或室內牆面是否封板或貼瓷磚(一般室內牆面應無此掩飾)。若有上述性況發生,多係外牆防水不良所造成之現象。另外,需檢查室內窗框周邊(含窗型冷氣框)是否亦有上述狀況發生。

處理方式:

外牆防水需顧及整體性,即您若住在3F、外牆防水需延伸至5F;可使用壓克力系列防水材(抗UV效果較好),窗框外框周邊可用矽膠加強填縫;室內壁癌處理可選用矽酸質系或水泥系裂防水材為佳。

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華廈外牆防水(外牆多屬RC結構)

檢查方式

方式同前,惟內牆滲漏水原因多屬RC結構剪力裂縫、橫樑與外牆施工縫、窗框90度剪力裂縫及花台施工縫等區域產生之結構性滲水所造成。

處理方式

不宜使用塗膜式防水材料處理外牆防水,建議使用填縫式材料處理為宜;目前多採用高壓灌注方式處理效果最佳。

帷幕外牆防水(外牆由不同帷幕包覆)

檢查方式

連續天雨時檢查內牆,窗框周邊是否潮濕或漏水。

處理方式

一般均無法由本戶外牆處理漏水問題,需經由管委會協調處理整面外牆填縫,或施工縫修補之相關工程。通常帷幕外牆填縫材料使用壽命約為10年。

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