如何在airbnb訂到最低房價?達人有5招

2015年11月10日

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資料來源:原點出版社

作者:詹育雯

回頭客

若在同一個房子住過一次,第二次再來住時順便跟房東抝個折扣吧。大部分的房東都很歡迎回頭客,不僅省掉一堆聯絡的麻煩,還不用花時間去把你接回來,何樂不為?可能有些人覺得既然都熟識了,就私下跟房東聯繫預訂就可以了,還可省下Airbnb 至少12%服務費跟清潔費。雖然這是你跟房東之間的口頭契約,但凡事還是以安全為上,儘量不要私下交易。房東在接受你的預訂前,可直接修訂金額後把房子租給妳。

我很少會重複住一樣的房子,一來是好房子還很多可慢慢挖,去欣賞每間房子的優點;二來是不喜歡欠房東人情。若住過的房子條件真的是不錯,那就試試看囉。

開幕促銷

既然大家都喜歡有評價的房子,那從零開始的房子怎麼辦?總不能都沒人要給機會。房東只好順從人性打出折扣來吸引你囉。若以房客約有七成會留評價的機率來看,想要湊到幾個好評價,一般優惠期間大致有一個月,或者僅限前幾名。建議大家要租之前,先進去研究房東之前的評價,再決定要不要住這個「好康」。因為我也曾貪小便宜,住到超級小的房子,連進廁所照個鏡子一隻腳還要踩在浴缸裡⋯⋯。

當然,預訂前請仔細研究一下「清潔費」這個陷阱,搞不好也是個錢坑。

長期住宿

若想要在國外來個Longstay,選擇一設備齊全的民宅肯定是比較便利的。一般旅館若遇到長期住宿客,有時也會主動提供折扣。那Airbnb 呢?房東當然是歡迎到不得了。這段期間他不用傷腦筋去回覆詢問的私訊,也不用費時進出打掃。所謂的長租的定義,是指28 晚或更久的預訂,可別以為預訂個三五天就是長租喔。

有意長租的房東會設定月租價格(也有週租,但不適用長租規定),價格會比短租來得便宜,至少能打個八折或九折。但如果你預訂了長租,都住進去了突然某天想要更改或取消,雖然可上網更改新的退房日期或是退訂,但是若沒在退房前30 天或更早前聯繫房東,房東有權接受更改或執行退訂政策,服務費還會根據預訂總價而有所調整,非常麻煩。

長租雖然預訂時方便,但想中途修改、中止,可是非常麻煩的。若每個人都想透過長租凹到優惠,住到一半就想開溜,房東們還要臨時找新房客,承受一大筆損失,所以長租條約以保護房東權益為主。Airbnb 還在隨市場發展而不斷修改政策,預定前請一定要詳閱網站上的退訂政策,房客可說沒太大討價還價的空間。除非是房況與預想的不同,也要透過跟Airbnb 申訴進入仲裁,那又是一個漫長且不愉快的過程。

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有些房東直接在房源首圖就放上這麼明顯的優惠,直接標明有哪些優點,很積極地想把房間賣出去。

info_img《No.1民宿網Airbnb,帶你住進全世界的家》


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