訴請離婚及小孩監護權

柯律師您好 我與先生從前年6月底就分居到現在，兩個小孩跟著我，所有的生活開銷先生不負責，也沒來看過小孩，只有與小孩通過幾次電話！我們婚姻從92年7月到前年我搬出住家這當中將近10年的時間，他有5年都不肯工作 沈迷電玩 賭博 ，由我負擔小孩及家庭的開銷，因為他喜歡喝酒，喝醉會言語暴力甚至動手鬧事！我無法忍受他眾多的傷害，才帶小孩搬離開他！現在小孩姊姊小學三年級，妹妹4歲 ，因為姊姊上安親班開銷頗大，妹妹最近上幼稚園，我向先生開口請他負擔妹妹的月費，他不肯 除非我答應把妹妹給他！先生他的爸爸長年賭博 媽媽進看守所，他也不愛小孩！我無法答應他的要求！ 我有尋問法律扶助 但是因我那位許久沒連絡的家暴爸爸有不動產 ，導致我無法申請法律扶助……！請問我該怎麼辦法訴訟離婚呢？我們婚姻當中有貸款買一戶房子 現在只有他住，所有權人各持一半，貸款人名字目前由我擔任 但是他繳貸款，去年十一月他通知我要賣房子，依市價1200萬扣除貸款360萬剩餘800多萬，我要求他給小孩200萬當做未來的教育費，他生氣不肯 於是不去繳11月的房貸，害我信用損壞 銀行要像法院遞狀，他現在在辦轉貸，卡在還有一期沒繳無法申貸，我應該如何做呢？幫助他轉貸成功再申請賣房子或是讓房子拍賣呢？ 麻煩您了！感謝您撥空回答

離婚部分，如雙方無法協議，您可以訴請法院判決離婚，但要盡量舉證證明您所述的對方沉迷電玩賭博、不負擔家庭開銷、酒醉暴力行為、分居一年多等，您訴請離婚時，得同時請求法院將兩個小孩的監護權酌定給您，法院會依小孩的最佳利益來酌定監護權歸屬，如小孩一直以來都由您照顧及負擔費用，您爭取成功的機率是高的。訴訟中也可以一併主張對方要負擔小孩的扶養費直到小孩成年為止。 至於房屋部分，感覺上是自己賣掉比較單純，如果貸款未按期繳納的話，銀行還是會聲請法院拍賣，但法院拍賣的價格，往往會比自行出售的價格來得低，不見得划算。