您好:
我們最近看了一間房子,有意願購買,
可是看不動產說明書才發現房子的登記人是屋主的弟弟,
屋主說當初因為弟弟是公務員,可以辦房貸的優惠利率,所以用弟弟的名義買,不過房契和地契等資料都在他這邊,
屋主要賣這間房子,弟弟有簽授權書,房仲說他們有看過授權書,不過我們沒看到,
目前我們看到的是銀行貸款部分只有一筆,沒看到其他的,
但是因為房屋登記是屋主的弟弟的,我們擔心如果屋主的弟弟在地下錢莊或其他非銀行有債務,而我們不知道也沒查到,那麼到時這間房子是不是會有產權問題?
另外,簽授權書售屋,弟弟就可以整個售屋過程都不出面嗎?還是成交時他需出面呢?
如果有意願想買這間房子,斡旋時可簽甚麼附註保障我們的權益嗎?
可否煩請解答。
感謝您!