關於土地使用問題

兩個月前，我父母因為覺得自己年紀越來越大，不想再種田了，故把名下擁有的農地賣掉。

但奇怪的是，買主雖然買下了土地，卻很歡迎並央求我爸媽能繼續耕種或維護他的田地，自己則只種了幾排椰子說要等六年後採收。

我爸媽就覺得撿到寶，不僅賺了筆錢還可以繼續使用土地。

天下沒有白吃的午餐，這會是一種詐騙手法嗎? 我們做子女勸到不能再勸，但他們卻認為我們想太多。

我想請教律師的是，關於這件事，當我的父母聽不下我們的勸告時，我們做子女的可以告訴父母，如何自保呢?或要小心可能會觸犯哪些相關的法律責任呢?

應該是不致於啦，買主有可能沒有餘力去耕作，放任農地荒廢，將來如果要使用時，需要付出很多時間和金錢整理，所以在暫時沒有用到前，讓您父母繼續做也有可能。 不過，為了清楚規範雙方的責任，建議您父母可以跟新的買主簽訂協議書，大家約定清楚，約定買主同意於土地移轉過戶後，無償提供給您父親耕作，不要求給付任何金錢，但您父親也同意將來在買主要取回土地時，無條件將土地交還買主，不要求任何補償，這樣對雙方來講，都比較不用擔心，也比較有保障。