凶宅部分,如果沒有確切的書面證據,只能問鄰居、管理員,可以將問的內容及對話錄音將來做為證據。如果將來真的鬧上法院,可以請求法院到派出所去函調資料。
退租後房東應退還多少錢,要看您們當初簽的「租賃契約書」如何約定,如果沒辦法證明是凶宅,您們違約不租的話,一般租賃契約裡面會有違約罰則,要照租約來處理。
如果您可以掌握到比較明確的證據證明是凶宅,在談判上您就能要求房東讓您退租,甚至如有損害還可以要求房東賠償。但如無明確證據,就只能用軟性訴求,請求房東讓您們退租,盡量降低或免除違約金。
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