房屋權狀的問題

屋主宣稱當初跟建商一起合蓋房子，後來建商跑ㄌ，蓋好ㄉ房子就這樣一直租給別人迄今約20年有ㄌ，最近想賣因為價錢便宜所以一問之下屋主說沒有地契，但是每年都有繳地價稅，請問如果我買ㄌ之後都市更新會有問題嗎，另外如果每年都有繳房屋稅是不是可以去補申請地契，還是有其他解決方案。3Q

您可以依房屋的地址、建號到地政事務所去查房屋的基地，所有權人是誰，去地政事務所申請土地的登記簿謄本就可以確認，有繳納地價稅、房屋稅，並不代表就是土地的所有權人。

如果屋主只有房子的所有權，沒有土地的所有權，那麼妳只買到房子，沒有買到土地，將來都市更新房子拆掉以後，您的東西就沒有了，您沒有土地的持分所有權，要主張權利，恐怕會有問題。這種房子風險很高，建議盡量不要買。