有關法院查封相關法律問題請教~~

今早有六七個法院的人來我們這ㄦ拍照~

(未先行告知~是鄰居看到來說的~)

後來經過詢問~是大伯母的女兒去買房~名字是大伯母的~

結果因為無力付款~房子年初就被查封了~聽說案子已經到高等法院去了~

我覺得很不可思議~因為房貸無力繳款~能搞到法院來瞭解~

這個洞是何其大洞呀~~

(堂姐她男友有在開公司~聽說跟大伯母拿不少~公司經營不善積欠許多款項~我們都怕大伯母被當人頭~可是他們目前是說是房貸造成的~讓我們不免覺得~~可能嗎?)

因為土地是公公幾個兄弟共有~尚未分割(太小不能分)~

那如果法院來查~對我們是否有影響~

我們該如何自保?還有什麼該注意的嗎?

公公他們大老粗的也不懂法律~

也沒有認識懂這方面的人~

看他早上氣到不行~

一時間只好上這ㄦ求助~

請柯律師幫幫忙~

謝謝~~~~

一、房貸沒有按期繳納，銀行有權聲請法院查封拍賣債務人名下的財產來獲得清償，至於大伯母的債務到底是房貸還是被當人頭所造成，要詳細去問大伯母才知道，我沒辦法猜得出來。不過，法律上就算是因為當人頭，但是大伯母如有同意被當人頭，就有代為承擔債務的意思，所以法律上還是得負責。

二、大伯母所欠的債，法院來查封共有的土地，基本上只能查封大伯母對於該土地的共有「持分」，將來進行拍賣，也只能拍賣持分，不能拍賣整筆土地，對於公公的權利沒有影響，不過，將來在拍賣時，您公公可以考慮買下大伯母的持分，可以擴張共有的權利，也可以避免跟外人共有土地。

給您參考！